Яндекс.Метрика

Любая операция с недвижимостью является рискованным мероприятием. Грамотно реализовать права и достигнуть положительного исхода можно при наличии багажа сопутствующих знаний или квалифицированной помощи.

Специальным опытом в договорном праве как части гражданского права, регулирующим недвижимость, обычный гражданин не обладает. Знания общих вопросов здесь не достаточно. Юрист, специализацией которого является сопровождение сделок с недвижимостью, должен быть специалистом в гражданском праве, знать специфику сделок, обладать опытом ведения подобных дел.

Профессиональный юрист в делах с недвижимостью — оправданный шаг

Дороговизна недвижимости, необеспеченность жильем людей дают плодотворную почву для спекуляций. К обману прибегают не только физические лица — риэлтерские компании не гнушаются подобными делами. Споры по результатам сделки с недвижимостью могут возникнуть не только из-за мошенничества. Простое незнание требований закона порождает плачевные последствия, человек не достигнет результата. На рынке встречаются «плохие» квартиры. Репутация складывается у жилых помещений, которые приватизировались с нарушениями закона (не учитывались интересы и права детей), были получены по наследству в обход закона. Не исключена подделка документов. Квартира с многочисленными собственниками в прошлом должна насторожить покупателя. Завершение сделок происходит в суде. Неприятностей можно избежать, привлекая квалифицированного юриста в начале пути – на этапе поиска жилья или покупателя на жилье.

Что входит в стоимость услуг юриста по недвижимости?

Компаний, которые занимаются профессиональным сопровождением сделок с недвижимостью, достаточно много. Стоимость услуг никого не пугает. По сравнению с ценой вопроса – стоимостью недвижимого имущества – эти расходы не будут непосильно велики. Уверенность в том, что сделкой занимаются грамотные профессионалы бесценна.
В зависимости от пожеланий, юрист составит план действий и перечень тех вопросов, которыми будет заниматься по поручению клиента

Приобретение жилого помещения под офис или участка земли для предпринимательской деятельности, требует не только оформления документации. Все помещения и земли имеют свое назначение. Использовать помещения можно в целях, для которых они предназначены. Другая цель требует перевода помещения, земли в иную категорию. Точно ответить на вопрос «можно или нельзя» и «как», может только профессиональный жилищный или земельный юрист. Существуют случаи, когда перевод в другую категорию невозможен или сильно затруднителен. Профессиональный юрист подробно расскажет о нюансах, подготовит к трудностям.

Средняя стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве и области зависит в том числе от вида сделки. К таким сделкам относятся покупка новостройки или приватизация квартиры, дома.

Если сопровождение сделки с недвижимостью сложнее, стоимость услуги будет определяться по каждому конкретному случаю – что и когда делает юрист, участвуете ли в работе вы сами.

Какие вопросы поможет решить юрист по сделкам с недвижимостью?

1) проверить правомочия лица, распоряжающегося имуществом. Недвижимость – область с распространенным представительством. Сделки часто заключаются представителями сторон. Проявить бдительность, тщательно проверить законность действий представителя – избежать признания недействительности сделки.

2) проверка всех лиц, имеющих основания пользоваться имуществом. Нередки ситуации, когда закон наделяет гражданина правом пользоваться помещением, хотя собственником помещения гражданин не является. Лучше предотвратить нежелательное соседство заранее.

3) грамотно составить договор. Внесение задатка, другие условия продажи недвижимости требуют грамотного документального оформления. В противном случае можно лишиться средств.

Много судебных споров связано с исполнением условий договора. Мошеннически составленный предварительный договор, дополнительные условия, включенные благодаря невнимательности или под влиянием заблуждения – вместо квартиры человек получает судебную тяжбу. Профессиональный жилищный юрист не допустит мошеннического развития событий.

Распространенные услуги

Консультацию клиента по вопросам сделки с недвижимостию;
Анализ законодательства на предмет налоговых и общеправовых рисков;
Разработка плана проведения сделок с недвижимостью;
Сопровождение сделок с недвижимостью, подготовкой документов;
Предоставление заключений по текущему законодательству;
Помощь при формировании участков, недвижимости;
Консультация по выкупу государственной, муниципальной недвижимости;
помощь в регистрации;

Юридическое сопровождение ограждает обе стороны от возможных рисков при сделке. Участие профессионала укрепляет доверие сторон, укрепляет позиции при ведении переговоров. Наступление негативных последствий менее вероятно при контроле этапов сделки грамотным юристом.

Знания в области купли, продажи, приватизации совершенно не обязательны для гражданина. Привлечение жилищного юриста – признак грамотного, разумного подхода к решению задачи.

ПОДПИСКА

https://i0.wp.com/www.makaroff.com/wp-content/uploads/2012/06/rss.jpg?resize=25%2C25     https://i2.wp.com/www.makaroff.com/wp-content/uploads/2012/06/tt.jpg?resize=25%2C25     https://i1.wp.com/www.makaroff.com/wp-content/uploads/2012/06/ff.jpg?resize=25%2C25     https://i2.wp.com/www.makaroff.com/wp-content/uploads/2012/06/vv.jpg?resize=25%2C25     http://https://i1.wp.com/www.makaroff.com/wp-content/uploads/2012/06/lj.jpg?resize=26%2C26
  • Уголовные риски договоров об оказании юридических услуг 4 апреля 2019
    Возбуждение ряда уголовных дел, связанных с хищениями денежных средств предприятий под видом оказания юридических услуг, вызвало активное обсуждение в юридическом сообществе. Представляется, что широкий общественный резонанс таких дел вызван отсутствием информации о конкретных основаниях для их возбуждения. Обсуждения и комментарии носят, преимущественно, спекулятивный характер. При оценке игнорируются явные признаки недобросовестности действий заказчиков и исполнителей по […]
    Mark Rich
  • Совет Федерации одобрил закон о сообщении адвокатами данных о финансах доверителя 15 марта 2019
    Теперь адвокаты будут обязаны проверять, входит ли их доверитель в перечень лиц, в отношении которых имеются сведения о причастности их к экстремистской деятельности или терроризму В комментарии «АГ» один из адвокатов отметил, что законодатели вносят изменения в Закон о противодействии легализации преступных доходов с целью соответствовать международным стандартам. Другой указал, что сказать, будет ли закон […]
    Mark Rich
  • Виза в США вдвое подешевеет 2 марта 2019
    Россия и США пришли к соглашению по поводу стоимости многократной американской визы. Об этом сообщается в пресс-службе российского МИД. Трехлетняя американская виза с 4 марта будет снова стоить $160 благодаря отмене дополнительного сбора, введенного с начала 2019 года Как отметили в МИД, такое решение положительно скажется на расширении гуманитарных, деловых, культурных и туристических взаимоотношений между США […]
    Mark Rich
  • Иммиграция в США 2 марта 2019
    Американская иммиграционная система была создана в соответствии с действующим иммиграционным законодательством. Она детально регламентирована и призвана служить национальным интересам США. Благодаря этой системе, граждане США и законные постоянные жители имеют возможность воссоединиться с родственниками, а американские работодатели пригласить на работу высококвалифицированных иностранных специалистов. Действующее иммиграционное законодательство также позволяет оказывать поддержку и осуществлять защиту прав беженцев из разных […]
    Mark Rich
  • Жительница Ухты через суд вселила себя в чужую квартиру 27 февраля 2019
    Ухтинка через суд добилась проживания в чужой квартире. Женщина обратилась в горсуд с иском о вселении в квартиру, в которой зарегистрирована с 1990 года. Она указала, что эта квартира была приватизирована ее сыном еще в 2000 году. В прошлом году квартиру купила другая семья. Между тем, женщина сохраняет право пользования квартирой, однако новые хозяева ей […]
    Mark Rich
  • Что делать, если у виновника аварии поддельная страховка 27 февраля 2019
    С новой проблемой все чаще приходится сталкиваться водителям, попавшим в аварию. Нередко выясняется, что у виновника аварии чужой полис ОСАГО. А значит, по нему страховщик точно не возместит причиненный ущерб. Возмещения ущерба от страховщика не будет, если полис второго участника оказался поддельным. Фото: iStock Итак, случилась авария. Бетономешалка Mercedes не заметила справа от себя легковушку […]
    Mark Rich
  • ВС разъяснил досудебный порядок в страховых спорах 26 февраля 2019
    Прежде чем судиться со страховой компанией, которая не хочет выплачивать возмещение за разбитую машину, пострадавший должен написать претензию. Чтобы не мучить себя бумажной волокитой, автовладелец может выдать доверенность на знакомого юриста, который составит необходимые документы и будет вести все переговоры о выплатах со страховой компанией. Правда, если дело дойдет до суда, то может возникнуть путаница: […]
    Mark Rich