Яндекс.Метрика

Действующее законодательство определяет, что служебное
жильё – это жилплощадь, предназначенная для временного
проживания граждан в связи с осуществлением ими трудовых
отношений на предприятиях государственной и муниципальной
форм собственности, в органах государственной и местной
власти. Служебные помещения предоставляются по договору
найма и распоряжению собственника. Статья 4 Федерального
закона «О приватизации жилищного фонда» утверждает, что
служебное жильё не подлежит приватизации. Исключение
делается в случае принятия предприятием, за которым
закреплено служебное жилое помещение, государственным или
муниципальным органом власти, решения о приватизации
данного жилья. Конституционный суд также подтверждает право
собственников жилищного фонда самостоятельно принимать
решения относительно возможности приватизации служебных
помещений.
Процесс приватизации служебного жилья
При предоставлении гражданам юридической помощи по вопросу
приватизации жилых помещений жилищный адвокат выясняет,
попадает ли каждое отдельное жильё под статус служебного.
Жилплощадь включается в число служебных по решению
исполнительных комитетов районного и городского совета
народных депутатов.
Служебное жильё подлежит внесению в единый государственный
реестр специализированного жилищного фонда и ставится на
обязательный государственный учёт.
Статья 13 закона о введении в действие Жилищного кодекса
определяет, что граждане, которые проживают в служебных
жилых помещениях, вселённые до марта 2005 года, не могут
быть выселены с данной жилплощади и состоят на учёте в
качестве лиц, нуждающихся в жильё. При отсутствии подобных
обстоятельств считается, что граждане проживают в указанных
помещениях согласно положениям и нормам договора
социального найма. При этом не имеет значения, по каким
условиям предоставлялась жилплощадь гражданам для
проживания. Позиция жилищного суда направлена на проведение
процедуры регистрации служебного жилья в специализированных
государственных органах.
При предоставлении услуг по ведению дела о приватизации
служебной жилплощади жилищный адвокат
должен выяснить, что жилое помещение имеет статус
служебного и зарегистрировано в установленном законом
порядке. Если эти вопросы успешно решены, то перед
собственником ставится вопрос о его возможном согласии на
процедуру приватизации. Действующее законодательство
предусматривает право собственника на предоставление или
непредоставление согласия на приватизацию жилплощади.
Служебное жильё можно оформить как в общую, так и в долевую
собственность совместно проживающих граждан. В случае,
когда жилплощадь закреплена за каким-либо государственным
предприятием или учреждением, то уполномоченный орган
должен дать своё разрешение на договор приватизации между
предприятием и жильцом. При положительном ответе
департамента имущественных отношений на запрос о
приватизации осуществить эту процедуру можно будет в общем
порядке. При отрицательном ответе можно оспорить право
собственности на служебноё жильё в суде. Договор на
приватизацию служебного жилья составляется в стандартной
письменной форме. В пакет документов на приватизацию
входят:
— оригинал или копия выписки из реестра государственного
или муниципального имущества;
— копии паспортов всех граждан, проживающих на служебной
жилплощади;
— копия лицевого счёта;
— экспликация и кадастровый паспорт;
— квитанция об оплате госпошлины в размере 500 руб.;
— выписки из домовых книг по всем адресам предыдущего
проживания, начиная с 01.07.1991 г.
Укомплектованный пакет документов подаётся на
государственную регистрацию. Она может длиться от 1 до 2
месяцев. Окончательный результат приватизации жилого
помещения – предоставление свидетельства на собственность.
Право собственности на приватизированное служебное жильё
возникает с момента государственной регистрации прав на
недвижимость и сделок с ним.

Адвокат Макаров Вячеслав Геннадьевич
8 495 728 3644
www.makaroff.com

ПОДПИСКА

https://i0.wp.com/www.makaroff.com/wp-content/uploads/2012/06/rss.jpg?resize=25%2C25     https://i2.wp.com/www.makaroff.com/wp-content/uploads/2012/06/tt.jpg?resize=25%2C25     https://i1.wp.com/www.makaroff.com/wp-content/uploads/2012/06/ff.jpg?resize=25%2C25     https://i2.wp.com/www.makaroff.com/wp-content/uploads/2012/06/vv.jpg?resize=25%2C25     http://https://i1.wp.com/www.makaroff.com/wp-content/uploads/2012/06/lj.jpg?resize=26%2C26
  • Уголовные риски договоров об оказании юридических услуг 4 апреля 2019
    Возбуждение ряда уголовных дел, связанных с хищениями денежных средств предприятий под видом оказания юридических услуг, вызвало активное обсуждение в юридическом сообществе. Представляется, что широкий общественный резонанс таких дел вызван отсутствием информации о конкретных основаниях для их возбуждения. Обсуждения и комментарии носят, преимущественно, спекулятивный характер. При оценке игнорируются явные признаки недобросовестности действий заказчиков и исполнителей по […]
    Mark Rich
  • Совет Федерации одобрил закон о сообщении адвокатами данных о финансах доверителя 15 марта 2019
    Теперь адвокаты будут обязаны проверять, входит ли их доверитель в перечень лиц, в отношении которых имеются сведения о причастности их к экстремистской деятельности или терроризму В комментарии «АГ» один из адвокатов отметил, что законодатели вносят изменения в Закон о противодействии легализации преступных доходов с целью соответствовать международным стандартам. Другой указал, что сказать, будет ли закон […]
    Mark Rich
  • Виза в США вдвое подешевеет 2 марта 2019
    Россия и США пришли к соглашению по поводу стоимости многократной американской визы. Об этом сообщается в пресс-службе российского МИД. Трехлетняя американская виза с 4 марта будет снова стоить $160 благодаря отмене дополнительного сбора, введенного с начала 2019 года Как отметили в МИД, такое решение положительно скажется на расширении гуманитарных, деловых, культурных и туристических взаимоотношений между США […]
    Mark Rich
  • Иммиграция в США 2 марта 2019
    Американская иммиграционная система была создана в соответствии с действующим иммиграционным законодательством. Она детально регламентирована и призвана служить национальным интересам США. Благодаря этой системе, граждане США и законные постоянные жители имеют возможность воссоединиться с родственниками, а американские работодатели пригласить на работу высококвалифицированных иностранных специалистов. Действующее иммиграционное законодательство также позволяет оказывать поддержку и осуществлять защиту прав беженцев из разных […]
    Mark Rich
  • Жительница Ухты через суд вселила себя в чужую квартиру 27 февраля 2019
    Ухтинка через суд добилась проживания в чужой квартире. Женщина обратилась в горсуд с иском о вселении в квартиру, в которой зарегистрирована с 1990 года. Она указала, что эта квартира была приватизирована ее сыном еще в 2000 году. В прошлом году квартиру купила другая семья. Между тем, женщина сохраняет право пользования квартирой, однако новые хозяева ей […]
    Mark Rich
  • Что делать, если у виновника аварии поддельная страховка 27 февраля 2019
    С новой проблемой все чаще приходится сталкиваться водителям, попавшим в аварию. Нередко выясняется, что у виновника аварии чужой полис ОСАГО. А значит, по нему страховщик точно не возместит причиненный ущерб. Возмещения ущерба от страховщика не будет, если полис второго участника оказался поддельным. Фото: iStock Итак, случилась авария. Бетономешалка Mercedes не заметила справа от себя легковушку […]
    Mark Rich
  • ВС разъяснил досудебный порядок в страховых спорах 26 февраля 2019
    Прежде чем судиться со страховой компанией, которая не хочет выплачивать возмещение за разбитую машину, пострадавший должен написать претензию. Чтобы не мучить себя бумажной волокитой, автовладелец может выдать доверенность на знакомого юриста, который составит необходимые документы и будет вести все переговоры о выплатах со страховой компанией. Правда, если дело дойдет до суда, то может возникнуть путаница: […]
    Mark Rich